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為瞭嚴防投機炒作，新政規定，新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產權證滿3年方可轉讓。此前的政策是隻需滿2年即可。業內人士預計，臨近深圳的惠陽、大亞灣片區房地產市場或將降溫。
此外，加大商品住房有效供應，打擊開發商捂盤惜售行為。新政要求，已達到預售條件的開發項目，須在30天內到價格主管部門申請價格監制，完成價格監制後15天內到房管部門申請預售許可，沒有按時完成申報工作的，1年內不允許其申報價格監制和申報預售。
同時，開發商不能以各種名義如裝修、高價車庫等進行加價銷售，花式捆綁。對在未取得預售許可的情況下擅自進行銷售，捆綁高價車庫銷售，通過虛假廣告誤導購房者，不明碼標價，哄抬價格，另行收取未標明費用，私下收款或以收取渠道費、電商費等形式價外加價，以及中介機構違規代理未取得預售證的房屋，虛假宣傳、哄抬價格、制造恐慌，支付額外費用，偽造社保、納稅、銀行流水虛假證明等行為，依法依規嚴肅查處，並向社會公開曝光。
為瞭嚴厲打擊違規騙貸行為，新政要求各商業銀行嚴格貸款審查審批，防止虛增房價套取銀行貸款，嚴格評估借款人還款能力，防止購房者騙貸。
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