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搜狐焦點常州地產訊 近日，搜狐焦點網小編整理上半年武進熱銷盤房價走勢，16個樓盤中僅3盤房價下跌，新城帝景房價最高漲2616元/平，而區域整體房價漲勢也達到826元/平。
今日，小編整理瞭新北區熱銷樓盤上半年走勢，統計的17個項目中近半數樓盤房價下跌，房價變動幅度最大的牡丹領秀匯，相比1月成交價竟下跌643元/平，100平房源總價降6萬元之多，如此置業良機，你買對瞭嗎？
年中房價是高峰 年初年末是新北區置業良機？
從近一年新北區整體房價走勢來看，去年7、8月間達到高峰值，而在“金九銀十”及以後的半年間，房價卻不及年中，其原因也或是年底年初的樓市淡季。直至今年3月以來，區域整體房價再次被拉高，其一：3月常州總體成交量突高，總體有所提升；其二：開年政策利好，常州樓市爆發一輪漲價潮。
當然，雖然房價有提升趨勢，但依然不及去年7月高峰值。可見年初年末時節，是新北區的房價低位，也是區域內買房的最佳時機。
上半年區域內9盤房價漲 最高漲幅636元/平
在統計的這17大台中滴雞精哪裡買項目中，9盤房價上漲，而大飛龍生活圈就占瞭6盤。
其實從單盤來講，大名城——全現房發售，上半年項目房源充足，在3月漲價潮之際，項目積極響應，最重要的是即使房價上漲，項目依然賣的好。據數據顯示，上半年項目成交659套，去化9.4萬方。
而雅居樂星河灣，其實自定位以來，項目就面向中高端群體，所以在建築、綠化等服務中也是按照高端住宅尺度來打造的。在3月的漲價風中項目雖沒有明賬，但房價依然在攀升，漲幅579元/平。而對於項目而言，上半年的成交也是再創新高度，同比去年同期成交暴漲138.5%。
不僅如此，縱觀這些漲價樓盤不難發現，他們要麼是品牌房企所開發，要麼是樓盤所處位置無競品，存在漲價優勢。
8盤房價下調 多優質盤房源掃尾“斷貨”
不難看出，在房價下調的8個樓盤中，牡丹領秀匯、中海龍城公館、牡丹祥龍灣、中海錦瓏灣、藻江花園二期等項目，在2015年都是熱銷期樓盤，而進入今年，幾大項目房源均告急，對於尾期，甚至尾房也就隻能降價促銷瞭。
而世茂香檳湖，雖然7月上旬最後一棟房源開盤去化160套，但上半年項目在售的也僅是1#、2#、3#樓棟及8#-11#樓的餘房，房價自然也就比去年有下跌，而單從7月新開房源房價來看，全新樓棟、湖景位置的房源成交價可高達7600元/平滴雞精價格。
可見，房價下調，房源可選餘地必然較小，而房源樓層、面積的選擇餘地變小，開發商也就會降價促銷，如此孕婦滴雞精反復，成交價自然不高。
房價上漲總房款勢必多付，貸款買房中貸款多瞭利息也會增加，而房價下調就為傢庭節約瞭這筆開支，您是否在上半年常州買房中買對瞭？
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