白話地產:升學季即將到來 唐山學區房鬧市場雞精何時喝

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周末剛剛結束的房天下專場看房團上,小編多次聽到瞭網友詢問這個樓盤周邊有什麼學校,幼兒園、小學都是哪所,片區初中是幾中.......

日前,教育部發佈通知,北京等19個城市在2015年實行免試就近入學,各地也出臺相關政策控制擇校熱鼓勵就近入學,此舉一出購房者開始轉戰學區房,學區房炒作是越演越烈。

買房看學校越來越成為大傢關註的重點,更成為開發商宣傳的熱點。所謂不讓孩子輸在起跑線上的概念估計造就已經深入人心瞭。就連初為人母的小編亦是如此,看樓盤的時候首先考慮到瞭孩子未來的教育問題,小編傢樓下的阿姨為瞭孩子能讓唐山一中,甚至是早早的貸款準備好瞭鷺港的房子,為的是能陪讀、能讓孩子有更好的更舒適的學習環境,可見教育環境問題已經不單單是孩子的孩子的自身問題,更是傢長、社會共同關註的連帶問題。

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開發商:引入名校保證業主子女教育不成問題

國內一線城市教育資源短缺的現狀,使得人們對優質的小學、中學甚至幼兒園趨之若鶩,加之唐山就近入學的政策, 社區內有名校 對人們的吸引力無法抗拒。 就近入學 四個的概念看似簡單,但是對於傢長而言就要有更大的考驗瞭,因為,就近入學的就近指的是相對就近,不是指絕對地理位置的遠近,不是指某個學生的傢庭住址距離某一所中學最近就能就近入學,也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。按照規定,每個學校的招生范圍肯定會公佈,教委要求區縣教委文件中必須公佈學校招生范圍,但這個招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分,如果居住地與學校雖然僅一墻之隔,確實不一定能被劃進傢長想要選擇的學校。因此這個時候就需要在買房前期做好市場調研,看看自己期望中的學校能否在意向樓盤區域范圍內,或者該樓盤有沒有配套的教育資源,這都是需要買房前期做好準備的。

就目前而言,所謂的教育地產無外乎以下幾種模式。首先是地產就名校,將項目建在名校附近,開發商整合資源,以出資建樓等合作形式,與名校達成協議,保證業主的孩子擁有入學名額。其次是開發商引入名校,由開發商出地出資興建校舍、購買設備,並負責硬件設施的維護管理;名校出品牌、出師資,負責日常教育教學管理。再次就是開發商合辦名校,名校與開發商合作建分校,雙方聯動,對現有資源進行重組,這是一種深度合作的模式,業主子女往往可以免收贊助擇校費。

近年來,唐山開發商為瞭創造更好的銷售業績,紛紛打出瞭學校營銷戰略, 圓孩子北大夢 全齡教育配套 國際教育典范 等宣傳廣告語遍佈各大建築圍擋。開發商的這一營銷手段,雖然廣告語花哨瞭點,但是一定程度上確實解決瞭購房者教育配套迷糊不清的現狀。

在唐山,舉目遠望,擁有社區學校的不在少數,基本上大型的開發商都與知名幼兒園達成協議,成立社區幼兒園,如鷺港小區有新加坡愛兒坊國際雙語幼兒園,小學有鷺港小學,社區幼兒、兒童方便入學;鉑悅派路北實小分校已經簽訂協議;橡樹灣項目的自有橡樹灣小學,聽說今年九月份就要開學瞭;綠城南湖春曉、仁恒湖濱城周邊的唐山九中,也是唐山重點的初中;新華聯廣場,毗鄰路南實驗小學;榮盛湖畔酈舍項目自配幼兒園業主子女入園享七折優惠,小學可入胥各莊小學,再往上瞭說還有豐南實驗中學、豐南職業學校;唐山萬達廣場的萬達小學;茂華唐山中心更是打出瞭純正學區房的宣傳口語。

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