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在剛需尤其是首次置業者占據市場主流的情況下，與120平方米以下中小戶型相比，120平方米以上的大戶型似乎銷售遇冷，記者在臨桂新區采訪時，部分樓盤銷售人員表示，“購房者還是更看重價格因素，與大戶型相比，中小戶型由於總價較低，好賣不少。”
電動床
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100平方米左右三房，價格不要太高，臨桂、八裡街都可以。 近期打算買房的陳先生列出以上條件。
在剛需尤其是首次置業者占據市場主流的情況下，與120平方米以下中小戶型相比，120平方米以上的大戶型似乎銷售遇冷，記者在臨桂新區采訪時，部分樓盤銷售人員表示， 購房者還是更看重價格因素，與大戶型相比，中小戶型由於總價較低，好賣不少。
業內人士認為，選擇何種戶型由消費者的經濟實力決定，現在很多剛需置業者對舒適的大戶型避而遠之，選擇購買實惠、性價比高的中小戶型，這種現象是客觀存在的，房企在規劃、營銷等方面都要研究消費者的購買心理。
目前，桂林樓市大戶型供應充足，其中絕大多數來自於臨桂新區，而大部分樓盤走量緩慢。
產品情況 貨量供應充足 臨桂遠超市區
桂林樓市各個區域中，市區主要滿足改善型和高端居住需求，而臨桂和八裡街樓市則以滿足首次置業需求為主。部分購房者據此判斷，市區樓市大戶型電動床產品應該很多，而臨桂和八裡街樓市小戶型產品應為主流。
而據記者粗略統計，作為桂林樓市主戰場的臨桂樓市，基於較大的推貨量，大戶型產品的總量也要遠遠超過市區樓市，而市區樓市大多數樓盤卻以中小戶型產品為主。
目前臨桂諸多在售樓盤中，碧園 印象桂林、匯榮 桂林桂林、順鴻 一品尚城、萬象 芭堤雅、鑫隆 ?a href="http://repairs.8193.com.tw/">公寓整修專業規劃網-小坪數浴室設計,老屋翻修,舊屋裝潢,舊公寓裝潢,老公寓翻修,舊公寓整修,公寓空間規劃珗@大地等樓盤都有120平方米以上戶型在售，其中包括復式、類別墅等產品。
比如，位於臨桂大道靠近中央公園的鑫隆 公園大地目前在售的1、2、3、5-1、5、6號樓，總量超過1000套，其中有面積為130~153平方米的三房兩廳兩衛戶型。該項目代理公司聯思置業總經理闞作輝表示， 目前我們售出的200餘套房源中，三房、四房大戶型大概隻占30%左右，大部分為桂林本地改善型置業。很多客戶對項目靠近中央公園的優勢比較認可。 但也有臨桂業內人士認為，該項目體量較大，而且大戶型產品不少，臨桂樓市改善型購房者畢竟為少數，該項目對大戶型產品有何創新營銷手段值得關註。
另外，碧園 印象桂林42號樓140平方米左右的大四房在售，飛揚國際T3棟樓部分150~183平方米的復式四房兩廳戶型在售，匯榮 桂林桂林140平方米左右的三房在售，萬象 芭堤雅270平方米左右的類別墅產品在售。目前臨桂120平方米以上戶型房源總量粗略統計超過1500套。
而市區目前大戶型產品在售的樓盤主要集中在三裡店區域，如彰泰 睿城、中海 元居等樓盤。其中彰泰 睿城中秋節期間推出的景觀樓王19號樓，有139平方米左右的三房在售，但房源數量並不多；中海 元居目前推出的九宮殿戶型有147平方米左右的四房、167平方米左右的復式和194平方米左右的頂層復式在售，同樣在該項目中占據很少的比例。
臨桂樓市成為桂林樓市主戰汽車美容場不僅在於樓盤數量、成交面積上，其產品種類的豐富程度和大戶型的總量同樣超過市區樓市。
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